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闻名的龙华烂尾楼七雄争霸网页版官网，金光华龙华双子星之一的龙岸三期开盘了。最初让大众看下龙岸的历史。

金光华龙岸花圃一共3期，2007年1月批地，同庚启动诞生，一期2009年上半年开盘其时售价1.1万/㎡，二期2009年下半年开盘售价1.8万到2万/㎡。金光华龙岸花圃2009年11月交房使用。把稳看地块时间，2007年的地，到咫尺已过程去了16年，还剩若干年，大众我方算。有中介搞笑的说，什么时候深圳地的年限是问题了？对，在你眼里齐不是问题，但价钱上总要稳当打折吧。。。。

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三期底本阿谁时候就还是在建的，因为迷惑商被查，是以一直烂尾，大众有兴致的不错我方百度。就这样一个楼盘，咫尺备案价8万？便是龙华最中心位置红山、北站近期的新开各盘，也齐在7万+踌躇，举例华润北站超核、深业颐越府、安宏基天曜府，怎么金光华龙岸就能备案到8万？就如同前年彪哥怎么不睬解信义君御山为什么能备案到7万（临近位置更好的新盘才6万+）。一个从2009年启动的烂尾楼，白衣苍狗，成了龙华最高备案价的新址，的确世事无常、始料未及。。。

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就龙岸这个位置，好多东谈主会误以为是个坂田的楼盘，骨子是龙华的。但飞快理位置而言，除了里10号线光雅园站近少量（骨子三期离地铁位置最远，走路也有个700-800米），能看个民治水库，其他真的乏善可陈。。。小区确乎很好意思，新2代理登1容积率不到2，那亦然别墅烘托的，大部分东谈主买的也齐是帮别墅挡杂音的高层良友。。

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因为龙岸一、二期好多双拼户型，骨子成交一直不是很活跃，最近成交也仅仅2023年2月有一套双拼可参考，123平大致800万傍边（亦然高拓展户型），算下来也便是6.7万傍边的单价。。为什么能三期新址不错备份到8万？

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中介的多样营销号躲避蔽掩，一再强调只消去到现场，才智感受到龙岸的高使用率。。再一看户型图，你就应该全懂了。。。。便是所谓的搭板良友，跟之前的溪山一个套路，毕竟是十几年前的楼盘，筹谋可膨胀在其时然而家常便饭。举例109平的户型多送一房间，不错作念到4房2厅2卫，这在咫尺其他的新盘里，是根柢不可能的。诚然，迷惑商在户型图上十分表明，严禁搭建.....你去现场看就懂了，阿谁送的房间还是搭好了“井”字形的龙骨架，能不成搭板，你业主看着办？

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关于施舍面积这种事情，彪哥一直认为咫尺房价这样高，能送就送吧，只消保证结构安全。但是问题是这8万的备案价？嗅觉是把送的面积也算内部了。若是这样，那又何须一边冒着搭板的风险还要一边出钱去买？