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　　起原：地产K线 

　　一个是逆势而上的国资地产黑马，一个是资金紧缺的家居龙头，自本年1月份深远这场跨界收购以来，建发股份的股价一度着落。

　　6月1日，收购决策出炉。建发股份公告称，将与其控股子公司联发集团计算出资62.86亿元，购买红星控股所捏好意思凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份），贸易单价为4.82元/股，成为好意思凯龙的内容胁制东谈主。

最近，曼城和巴塞罗那的比赛备受瞩目。这场比赛在开场不久后就出现了一幕令人震惊的场面，巴萨队的明星球员梅西竟然在比赛中突然离场，理由是他突然感到身体不适。然而，有些人认为这只是梅西的一种行为艺术，他想通过这种方式来表达自己对球队管理层的不满。不管是真是假，这一事件让这场比赛变得更加激烈。

　　决策出来后的第二天，好意思凯龙报收4.91元/股，涨幅3.59%；建发股份报收11.30元/股，涨幅1.62%。

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　　超60亿元的收购，不是一笔极少目，荒谬于建发股份一整年的归母净利润。2022年，建发股份达成归母净利润62.82亿元，为近五年来最高水平。

　　关于收购的益处，建发股份默示：本次贸易将助力为上市公司提供新的利润增长点，并与现存业务酿成协同撑捏，故意于升迁上市公司的捏续盈利才和谐笼统竞争才调。

　　几天后，上交所对此事下提问询函，条件建发股份阐述入主红星好意思凯龙的合感性，内容波及胁制权变更、业务筹备、非流动钞票、对外资助及未决诉讼等问题。

　　6月15日晚间，建发股份回话问询函。从回话内容来看，建发股份主要推崇了收购的依据及合感性，并深远了上交所条件补充的谈论内容，收购事件本人并无变化。

　　前两大鼓吹捏股进出5.06%

　　据好意思凯龙2023年一季度财报，其总股本为43.55亿股，包摄于上市公司鼓吹的通盘者权力537.48亿元，以此运筹帷幄，每股净钞票12.34亿元。4.82元/股的收购价，荒谬于打了4折。

　　戒指2023年3月31日，红星控股平直及盘曲通过西藏奕盈和常州好意思开计算捏有好意思凯龙54.84%股权，红星控股为好意思凯龙的控股鼓吹。本次贸易完成后，皇冠app下载其捏股比例将降至24.89%。红星控股与建发的捏股各别5.06个百分点。

　　关于二者捏股比例较为接近，建发股份回话称，其与红星控股过火一致行为东谈主捏有的红星好意思凯龙股份比例向上5%。此外，戒指现在，红星控股与好意思凯龙其他鼓吹之间不存在关联谈论或一致行为谈论；红星控股近期存在减捏权术，且后续无增捏好意思凯龙股份的权术；本次贸易完成后，建发股份过火控股子公司依其可内容主管的好意思凯龙股份表决权足以对好意思凯龙鼓吹大会的决议产生要紧影响。

　　另外，上交所将问询要点放在了场所钞票上，条件建发股份阐述谈论钞票受限对公司日常筹备和融资才调的影响。

　　戒指发挥期末，好意思凯龙受限投资性房地产余额计算846.78亿元，好意思凯龙通过典质上述投资性房地产以取得融资现款流入，上述投资性房地产典质对应的期末有息欠债余额为325.56亿元。谈论借款主体均为好意思凯龙或下属子公司，借款用于好意思凯龙归拢鸿沟内市场拔擢、日常筹备、偿还鼓吹前期筹备性借款等。

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　　建发方面合计，上述投资性房地产典质融资后不影响宽泛运营，对好意思凯龙的日常筹备莫得影响；由于典质取得的债务余额占典质钞票价值的比例为38.44%，比例较低，好意思凯龙会在将来勾搭现款流权术对谈论典质融资进行置换，融资才调亦不受影响。

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　　字据上交所问询函条件，建发股份对重组发挥书进行了完善和篡改补充。包括种种交游款项及地盘整理权波及的具体技俩称号、贸易配景、贸易敌手等内容与付款安排；2022年度不同类别投资性房地产公允价值变动较大的具体原因及合感性，评估恶果的公允性；减值项倡导具体情况，包括谈论项倡导贸易配景、贸易进展情况、减值的主要原因等。

　　红星控股质押94.35%好意思凯龙股份

　　当作红星控股旗下最迫切的子公司，红星好意思凯龙的股份屡次被用来质押。

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　　本年3月，建发股份公告称，在此前收购红星好意思凯龙29.95%股份的贸易中，其向红星好意思凯龙控股鼓吹红星控股支付意向金后，红星控股需提供相应股份质押担保。

　　红星控股的一致行为东谈主西藏奕盈、常州好意思开将其捏有的计算 7095.2万股质押予建发股份；常州好意思开将其捏有的1507.1万股质押予建发股份。计算8602.3万股。

　　近日，为了增多融资砝码，红星好意思凯龙的股份再次被质押。

　　红星控股向国泰君安证券质押3亿股红星好意思凯龙股份，占公司总股本比例6.89%，用于提供增信。同期，向渤海银行股份有限公司质押1.1亿股红星好意思凯龙股份，占公司总股本比例2.52%，用于补充质押。

　　至此，红星控股累计质押股份21.72亿股，占其所捏股份总额的94.35%，占公司总股本的49.87%，质权方波及银行、相信、证券等。

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　　戒指6月15日收盘，好意思凯龙在A股的股价为4.84元/股，相较于2021年7月13.99元/股的最高点，一经跌超60%。H股股价一经跌至3.02港元/股，相较于2018年1月11.68港元/股的最高点，一经跌超70%。

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